輸入住宅で作る地下室のメリット・デメリット

輸入住宅を購入することにより、地下室を作れる場合があります。地下鉄のメリットやデメリット、使用用途などについて解説します。

地下室を作るメリット

輸入住宅で地下室を作ると、何かと便利です。代表的なメリットについて解説します。

防音性に優れている

地下室を作る際に、周囲をコンクリートで囲むことにより音が漏れにくくなります。趣味などで大きな音を出す場合も、地下室を検討してみてはいかがでしょうか。

1年を通して室温が安定している

地下室を作る際には除湿や換気をするための設備を設置しなければならないと建築基準法によって定められています。そのため、地下室は室温が安定しているのがメリットです。

狭い土地を有効活用できる

地下室は、一定の条件を満たしていれば容積率の計算から除外することが可能です。容積率とは、土地面積に対してどの程度まで建物の延床面積を設定できるかを定めたもののことをいいます。 地上に床面積を増やせない場合も地下室を活用しましょう。

万が一の避難場所になる

地下室はシェルターとしても活用可能です。耐震性が高く、万が一に備えられます。

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地下室を作るデメリット

地下室を作る際には、注意しなければならないデメリットもあります。以下を確認しておきましょう。

費用が高額

地下室を作るための工事は大掛かりなものであり、その分費用がかかります。例えば、地上3階建てよりも、地上2階建て地下1階の建物のほうが費用がかかるケースが多いです。

結露しやすい

十分に空調で調整していれば大きな心配はありませんが、室温と外気温に大きな差が出た場合、結露が発生しやすくなります。湿気対策が必要です。

地下室作りに適していない土地がある

浸水の可能性が高い土地の場合、地下室を作るのに適していません。事前にしっかり調査をし、地下室を作っても問題ないか判断が必要です。

地下室の使用用途

地下室はさまざまな用途で活躍してくれます。代表的な使用用途について解説します。

ワインセラー

ワインを管理するのに適切な温度と湿度を保つのにも地下室が活躍します。輸入住宅に地下室を作りワインセラーとして活用する場合は、空調設備にこだわりましょう。

日用品の備蓄庫

地下室は1年を通して室温が安定していることから、日用品や食品の備蓄庫としてもおすすめです。例えば、大災害が起こった時に備えておきたいと考えている方は、地下室に備蓄をしておきましょう。

シアタールーム

地下室は防音性に優れているため、大音量で映画を鑑賞するためのシアタールームにも適しています。周りをコンクリートで囲んでいることから音も響きやすく、地下室ならではの迫力が楽しめるのが特徴です。

音楽スタジオ

楽器を演奏する趣味がある方は、地上で演奏すると外に音が漏れてしまうことがありますが、輸入住宅で作る地下室であればその心配は少ないです。時間を忘れて演奏に没頭できるのではないでしょうか。